|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
być przeprowadzona przy wykorzystaniu innego instrumentu analizy, jakim są wskaźniki finansowe.
2.4. Analiza wskaźnikowa
2.4.1 Wskaźniki rentowności
Celem działalności przedsiębiorstwa jest osiąganie zysku i jego maksymalizacja. W dobrze prosperującym przedsiębiorstwie wielkość wygospodarowanego zysku powinna wystarczyć na:
zasilenie własnych kapitałów przedsiębiorstwa (środki na samofinansowanie),
opłacenie kosztów pozyskania kapitału obcego (odsetki),
dywidendy dla właścicieli.
eżące aktywa pokrywają bieżące zobowiązania. Poziom wskaźnika należy śledzić w układzie ciągłym.
Warunkiem koniecznym pozytywnej oceny płynności powinno być występowanie dodatniej skumulowanej nadwyżki finansowej.
Bardzo wysoka wartość wskaźnika nie jest korzystna i może świadczyć np. o nadmiernie wysokich zapasach, nieproduktywnym gromadzeniu środków pieniężnych itp.
Przy ocenie wymienionych kryteriów należy wziąć pod uwagę następujące zagadnienia:
1. Styl zarządzania i kwalifikacje k
broty i stany bankowe. Bank to instytucja zaufania publicznego. Np. we Francji uważa się, że bankowi można bez obawy powierzyć wszystkie tajemnice firmy, bez obawy o zdradę sekretów administracji państwowej lub konkurentom.
Jak bank zarabia na siebie?- operacje aktywne banku.
Banki walczą o:
? najlepszych klientów
? najkorzystniejsze usługi
? najtańszy pieniądz z depozytów
? najlepsze kredyty
Aktywa, których zadaniem jest generowanie zysku, zostały nazwane aktywami pracującymi. Zalicz
iednich metod można ustalić wpływ wybranego zestawu czynników na analizowaną wielkość wskaźnika rentowności kapitałów własnych.
Przyczynowa analiza rentowności oparta na systemie modelu Du Ponta ma bardzo dużą wartość poznawczą w zarządzaniu finansami i podejmowaniu decyzji gospodarczych wpływających na polepszenie efektywności gospodarowania.
Do szczególnych zalet analizy finansowej w dziedzinie oceny rentowności można zaliczyć:
? uwidocznienie roli sprzedaży, rotacji środków kapitałów o
dsiębiorstwa. Rośnie wówczas tzw. ryzyko niedotrzymania warunków, polegające na tym, iż emitent nie jest w stanie w określonych terminach płacąc odsetek i wykupić obligacji.
4. różnica między oprocentowaniem obligacji przedsiębiorstwa a oprocentowaniem walorów skarbowych,
Wartość wewnętrzna obligacji jest sumą zdyskontowanych na okres bieżący strumieni płatności z nią związanych, przy założeniu przetrzymania waloru do terminu zapadalności. Wartość ta zależy między innymi od
-przyjętego p
|
