|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
. Kredyt towarowy jest kredytem krótkoterminowym.
Szczególn± form± kredytu towarowego udzielanego przez bank konsumentowi koñcowemu za po¶rednictwem instytucji finansowej i sprzedawcy jest sprzeda¿ ratalna.
Stopa lombardowa (kredyt lombardowy) okre¶la cenê, po której bank centralny udziela bankom komercyjnym po¿yczek pod zastaw papierów warto¶ciowych. Kwota kredytu nie mo¿e przekroczyæ równowarto¶ci 80% papierów warto¶ciowych obci±¿onych zastawem.
W Polsce stopê kredytu lombardowego okr
c siê na po¿yczkê w dewizach,
wyda siê mniejsze kwoty na odsetki. Niestety, nikt nie zagwarantuje, ¿e tak bêdzie zawsze. Mo¿e siê zdarzyæ, ¿e np.: dolar albo euro podro¿ej±, a wtedy bank naliczy wy¿sze raty (sp³acane s± w z³otówkach wed³ug aktualnego kursu). Dlatego, zaci±gaj±c po¿yczkê na d³u¿ej ni¿ kilka lat, lepiej wybraæ kredyt
w z³otówkach (bo oprocentowanie spada , nie ma ryzyka kursowego) albo
w euro, które za kilka lat zast±pi polsk± walutê.
V. Pomoc niezale¿nego doradcy finanso
zy przez finansuj±cego.
Leasing stanowi w pañstwach wysoko rozwiniêtych powszechnie stosowan± formê obrotu gospodarczego oraz metodê lansowania i kredytowania inwestycji. Wykorzystanie leasingu w Polsce wi±¿e siê tak¿e z zachodz±cymi procesami prywatyzacyjnymi, w szczególno¶ci prywatyzacj± przedsiêbiorstw pañstwowych.
2. Rodzaje transakcji leasingowych
Istnieje wiele odmian, które s± powszechnie przyjmowane i stosowane, ale s± te¿ i takie, które powsta³y na bazie okre¶lonych systemów
³aty s± najni¿sze.
III. Wybór sposobu ratalnego.
Sposób sp³aty rat ma, obok oprocentowania, najwiêksze znaczenie dla kosztów kredytu. Dlatego, zanim pracownik banku albo doradca zapyta:
„Wybiera Pan/Pani raty równe czy malej±ce?”, warto zawczasu dowiedzieæ siê, o co chodzi, i przygotowaæ sobie w³a¶ciw± odpowied¼.
? Raty równe – przez ca³y okres kredytowania s± tej samej wysoko¶ci. Pocz±tkowo wiêksza czê¶æ sp³aty stanowi± odsetki, dlatego raty s± stosunkowo niskie, ale za to twój d³ug
enia wp³ywu inflacji (analiza ex post),
? stworzenia podstaw do planowania i kontroli wyniku finansowego,
? dok³adne ustalenia czynników wp³ywaj±cych na wielko¶æ wyniku
finansowego oraz wymierny pomiar stopnia tego wp³ywu,
? dokonanie oceny szans i zagro¿eñ w mo¿liwej do przewidzenia przysz³o¶ci (analiza ex ante).
Model nastêpstwa szeregowego
Obserwacja i wstêpny opis osi±ganych wielko¶ci wyniku finansowego, ulegnie znacznemu wzbogaceniu, gdy obok wykorzystywanej metody porównañ czy me
|
