|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
Są to szczególnie:
propozycje prawnego zabezpieczenia kredytu,
cykl realizacji i koszt przedsięwzięcia,
struktura finansowania nakładów,
okres kredytowania i okres karencji.
Wniosek powinien być podpisany przez upoważnione do składania oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych jednostki ubiegającej się o kredyt.
Klient powinien uwiarygodnić swój status prawny, dokumentując istnienie firmy, prawne podstawy jej funkcjonowania. Wnioski o kredyt sprawdzane przez bank pod
wiadomie się włączy w którekolwiek ogniwo systemu (ubezpieczam, lokaty w banku)
? przedmiotowości
a) przychody i wydatki materialne (ekwiwalentne, rynkowe) - materialne, czyli za pieniądz otrzymuję coś w zamian,
-świadczenie wzajemne, ekwiwalentne, dokonuje wtedy gdy jest dla nas równoważne
-rynkowe , na podst. procesów rynkowych (popyt podaż), część jest dokonywana normatywnie min. Wynagrodzenie.
-w tym samym czasie dokonywana transakcja
-następuje przeniesienie prawa wła
rzyma posiadacz obligacji po upływie terminu na jaki została ona wyemitowana, podstawa naliczenia odsetek
- emisyjna cena, za którą emitent sprzedaje walory pierwszym nabywcom, w odróżnieniu od akcji
Cemisyjna ? Cnominalną ( z premią)
- sprzedaż z premią + korzyści podatkowe
Cemisyjna ? Cnominalna (obligacja z dyskontem)
- obliczone odsetki są zawsze od wartości nominalnej na cały czas ważności obligacji
- rynkową - cena jaka występuje w transakcjach kupna sprzedaż, na rynku
rynkowej obligacji o stałym oprocentowaniu
1. stopa oprocentowania. Im wyższe są ustalone odsetki, tym wyższa jest, jej cena rynkowa
2. zmiana rynkowych stóp procentowych, przy czym cena waloru zmienia się w odwrotnym kierunku niż stopy procentowe. Gdy stopy procentowe w gospodarce zaczynają rosnąć, papier wartościowy o stałym oprocentowaniu przynosić będzie względnie coraz mniejszy dochód, co przyczyni się spadku zainteresowania takim walorem i w konsekwencji do spadku jego ceny. Dochód z pa
szerokiej praktyki gospodarczej, zawsze może ono prowadzić do błędów zwiększających ryzyko niewypłacalności dłużnika przy udzielaniu kredytów bankowych. Stąd poszukiwane są całkowicie zobiektywizowane metody oceny zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców, a więc takie metody, w których i wagi przypisywane różnym kryteriom i zasady selekcji kredytobiorców według ilości punktów wynikałyby z obliczeń, a nie opierały się na uznaniu.
Sektor usług finansowych należy do najszybciej rozwijają
|
