|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
i ekonomiczno-finansowej kredytobiorcy.
2. Wskaźniki oceny sytuacji finansowej przedsiębiorcy - metodyka
obliczania.
I. Wskaźnik rentowności i płynności.
Wskaźnik płynności bieżącej informuje ile razy bieżące aktywa pokrywają bieżące zobowiązania. Poziom wskaźnika należy śledzić w układzie ciągłym.
Warunkiem koniecznym pozytywnej oceny płynności powinno być występowanie dodatniej skumulowanej nadwyżki finansowej.
Bardzo wysoka wartość wskaźnika nie jest korzystna i moż
o ma większą płynność majątkową bilansową.
Duże znaczenie ma analiza relacji zachodzących w obrębie majątku obrotowego. Struktura majątku obrotowego wywiera wpływ na:
? wielkość zaangażowanego majątku obrotowego,
? rentowność środków kapitałów,
? wypłacalność przedsiębiorstwa, tj. możliwość regulowania bieżących zobowiązań.
Istota i funkcje majątku trwałego i majątku obrotowego powodują, że podstawowym celem wstępnej oceny aktywów bilansu jest ogólne zbadanie zmian zachodzących w relacj
ze względu na brak różnicy w wartości. Jednak większość kredytów jest przyznawana systemem: udzielenie - suma podzielona przez kurs kupna danego banku, spłata - rata pomnożona przez kurs sprzedaży. Ten system powoduje, iż w momencie udzielenia kredytu mamy wyższą kwotę do spłaty wynikającą z różnicy kursów.
Kredyt denominowany - przykłady
Kredyt na kwotę 80 000 PLN denominowany w EUR. Zakładając, że w dniu podpisania umowy kurs kupna przez bank wynosi 4,00 PLN/EUR, a kurs sprzedaży 4,10
, zawierające zobowiązanie dłużne emitenta w stosunku do właściciela tego dokumentu
- świadectwo długu
Obligacje jako instrument rynku kapitału posiada wartość
- nominalną wielkość stała reprezentująca kwotę jaką otrzyma posiadacz obligacji po upływie terminu na jaki została ona wyemitowana, podstawa naliczenia odsetek
- emisyjna cena, za którą emitent sprzedaje walory pierwszym nabywcom, w odróżnieniu od akcji
Cemisyjna ? Cnominalną ( z premią)
- sprzedaż z premią + korzyści
operacyjnego polega na czasowym przekazaniu w użytkowanie dobra inwestycyjnego. W odróżnieniu od leasingu finansowego umowa zawierana jest na okres krótszy niż okres zużycia leasingowanej rzeczy.
finansowy (kapitałowy)
Charakteryzuje się tym, że przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku leasingobiorcy. Dokonuje on odpisów amortyzacyjnych, które są dla niego kosztem wraz z odsetkami. Ta część odsetkowa czynszów leasingowych stanowi przychód leasingodawcy.
Natomiast częś
|
